Les quartiers émergents à Limoges pour l’investissement immobilier

Investir dans l’immobilier est un enjeu primordial pour tous ceux qui souhaitent préparer l’avenir et se constituer une source de revenus supplémentaire. Limoges, ville située dans le centre-ouest de la France, est de plus en plus prisée par les investisseurs et cela pour de bonnes raisons. En effet, cette ville en pleine évolution offre un marché immobilier attractif et diversifié. Découvrez dans cet article les quartiers à fort potentiel pour un investissement immobilier réussi à Limoges.

Le centre-ville de Limoges : un marché immobilier en pleine transformation

Le centre-ville de Limoges est un quartier historique et culturel où se mêlent patrimoine, commerces de proximité et espaces verts. La rénovation de ce quartier est en cours, avec la réhabilitation de nombreux logements anciens et la construction de logements neufs.

Investir dans le centre-ville de Limoges est une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité locative. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans le centre-ville est d’environ 1 500 €. De plus, la loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts sur leurs investissements locatifs.

Le quartier attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs, grâce à la proximité des universités, des écoles et des transports en commun. retrouvez plus de tuyaux sur ce sujet sur immopedia.fr. Les familles apprécient également les nombreux espaces verts et la qualité de vie offerte par le centre-ville de Limoges.

Sainte-Vanteaux : un quartier en pleine expansion

Le quartier de Sainte-Vanteaux se situe à l’ouest de Limoges et bénéficie d’un emplacement stratégique. Il est en effet proche du centre-ville, de la zone industrielle et commerciale d’Ester Technopole et de l’aéroport de Limoges-Bellegarde.

Sainte-Vanteaux est un quartier résidentiel en pleine croissance, grâce à la construction de logements neufs et d’équipements publics. Les prix moyens pour un appartement dans ce quartier s’établissent autour de 1 800 € le mètre carré. Les maisons individuelles sont également présentes, avec des prix moyens compris entre 1 300 € et 1 500 € le mètre carré.

Ce quartier est particulièrement attractif pour les investisseurs. En effet, la demande locative y est forte, notamment pour les logements neufs éligibles à la loi Pinel. Le taux de vacance locative y est également faible, ce qui garantit une rentabilité locative intéressante pour les investisseurs.

Ester Technopole : un pôle économique et scientifique attractif

Ester Technopole est une zone d’activités située à l’est de Limoges et regroupant de nombreuses entreprises innovantes et centres de recherche. Ce pôle économique et scientifique connaît un essor important, soutenu par la présence d’établissements d’enseignement supérieur et de laboratoires de recherche.

Investir dans l’immobilier à proximité d’Ester Technopole est une option stratégique pour les investisseurs. Les logements situés dans ce secteur sont très prisés par les salariés et les étudiants qui souhaitent se rapprocher de leur lieu de travail ou d’études. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans cette zone est d’environ 1 700 €.

Pour les investisseurs, la rentabilité locative est au rendez-vous, notamment grâce à la demande croissante en logements et au faible taux de vacance. De plus, les logements neufs éligibles à la loi Pinel sont particulièrement intéressants pour les investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier à Limoges.

L’attractivité de Limoges en comparaison avec Paris et l’Île-de-France

Comparée à la région parisienne, Limoges offre un marché immobilier plus abordable et diversifié. Les prix moyens au mètre carré y sont nettement inférieurs à ceux pratiqués à Paris et en Île-de-France, où le prix moyen pour un appartement dépasse 10 000 € le mètre carré.

Par ailleurs, la ville de Limoges bénéficie d’un dynamisme économique et d’un cadre de vie attractif. Le marché immobilier y est porteur, avec une demande locative soutenue et des dispositifs incitatifs pour les investisseurs, tels que la loi Pinel.

En somme, Limoges est une ville en plein essor qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Les quartiers comme le centre-ville, Sainte-Vanteaux et Ester Technopole sont particulièrement attractifs et offrent une rentabilité locative intéressante pour les investisseurs. Comparée à Paris et l’Île-de-France, Limoges présente un marché immobilier plus abordable et diversifié, avec des dispositifs incitatifs pour les investisseurs. N’hésitez donc pas à saisir ces opportunités pour réaliser un investissement immobilier réussi à Limoges !